LE FINANCEMENT DU BIEN IMMOBILIER
Deux solutions s’offrent à vous :
– Un financement par une banque portugaise ou
– Un financement par un établissement bancaire de votre pays d’origine.
FINANCEMENT PAR UNE BANQUE PORTUGAISE
- Apport demandé : entre 20 et 30% + frais d’acquisition (5 à 8% du prix du bien)
- En général taux d’intérêt variable indexé à l’Euribor (taux de prêt de la BCE), plus rarement des taux fixes
- Les taux fixes sont souvent plus élevés qu’en France
- La garantie se fait par hypothèque sur le bien au Portugal
- Peu ou pas de possibilité de prêt après 70-75ans
- Obligation de posséder un Numéro d’Identification Fiscal portugais (NIF)
- Durée d’emprunt pouvant aller jusqu’à 40ans voir plus
- Des frais et options peuvent faire grimper les coûts : assurance vie, assurance incendie, frais de montage d’emprunt, etc…
